2020-11-11
二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。
一、什么是二类经济适用房？ 所谓的“二类经济适用房”，其实是民间对危改回迁房、集资建房、安居房、康居房等按照经济适用住房管理的一类房子的统称。
二、关于过户：二类经济适用房可以上市交易，且不受时间限制，取得不动产权证书后即可以办理产权过户手续。
*通俗理解为：1-回迁房、安置房等才会出现二类经济适用房这种产权性质；2-取得不动产权证书后即可以办理产权过户手续，不受时间的限制；3-办理产权过户时需缴纳3%的【土地出让金】；4-办理产权过户后产权性质变更为【商品房】
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